Новият акт предвижда обща европейска рамка за оценка на мерки на жилищния пазар, които могат да засегнат единния пазар. Според Комисията тя ще осигури правна сигурност на публичните власти, когато въвеждат правила според условията в отделните райони.
Мерките са предназначени най-вече за градове и туристически места, където жилищният пазар е под силен натиск. ЕК посочва, че използването на повече имоти за краткосрочно настаняване или за други цели вместо за постоянно живеене може да свие предлагането и да повиши цените.
Конкретните решения за жилищната политика ще останат в правомощията на националните, регионалните и местните власти. Те ще могат да преценяват какви действия са необходими при сериозен недостиг на жилища, като спазват правилата на ЕС.
Към законодателното предложение Комисията добавя и препоръка за повишаване на предлагането на жилища в районите с най-остър недостиг. Тя включва по-бързи процедури за устройствено планиране и строителни разрешения, както и улеснения за инвестиции в ново строителство, обновяване и преустройство на сгради.
